الرئيسية
أحدث الصورقبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
+2
mezo2010
محمد رأفت بيومى
6 مشترك
مـنـتــدي قــريــة دمـلــــو Damallo :: مـسـتــشـــــــــــــــــــــــــــارك :: مـسـتــشـــــــــــــــــــــــارك الـقـــــانــوني
صفحة 1 من اصل 1
قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
من طرف محمد رأفت بيومى الخميس 10 يوليو 2008, 8:01 am
قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
قانون جديد
قانون قديم 
مشاهره 
يجدد من تلقاءنفسه
كلمات غريبه تدون بعقد الايجار وممكن كلمه صغيره تخليك تنطرد بعد شهر
طبعا الشعب المصرى يفهمها وهى طايره وبتاع كله وبيستخصر اتعاب المحامى
وفى الاخربيرجع للمحامى بيبكى
بصدور القانون رقم 4 لسنه 1996 اصبحت كافة العقود المحرر بعد نشر هذا القانون بالجريده الرسميه
فى 31/1/1996 تخضع لاحكام القانون المدنى
وليس القانون 136 لسنة 1981 (الله يرحمه كان لمستاجريلبد فى الشقه لحد ما البيت ما يقع)
المهم
حضرتك ناوى تكتب عقد ايجارشقه طيب خد بالك من الاتى
اولا :فى حالة رغبتك فى اخضاع العقد للقانون القديم
1) يجب ان يكون تاريخ العقد سابق على تاريخ 31/1/1996 فمن الممكن ان تحرره بتاريخ ديسمبر 1995 هنا من الممكن ان تكتب تاريخ انتهاء العقد (مشاهرة)يعنى على طووووول
2) فى حالة تلكك المؤجر بمقولة ان الشقه كانت مؤجره لغيرك فى هذا التاريخ او العقار لم يكن قدتم انشاؤه بعد (سيبك منه ) ووقول له ان المستاجر القديم سيوقع شاهد على العقد الجديد وبالتالى لن يستطيع ايذاءالمؤجر ومساله انشاءالعقار لا دخل لها فالعبره بتاريخ العقد
3)لو رغب المؤجر فى عدم ذكر مبلغ الخلو فلا تقلق لا تذكره طبعا حاول تغلس وتذكره
4)قيمة الايجار غالبا ستكون الاجره مقسمه فتدفع نصف القيمه المقرره بالعقد ومثال ذلك لو كانت الاجره المتفق عليها مائتى جنيه واتفق المؤجر على ان تدفع مائه فقط وتخصم المائه الاخرى من مقدم الايجاروبعد انتهاء المبلغ تصير الاجره 200جم اعلم ان القانون لن يحميك ولو كان هذا المؤجر (ضلالى)يستطيع مطالبتك بكامل الايجارمن الشهر التالى للعقديعنى حضرتك ستظل طوال فتره الخصم تتودد له وتقوله يا عمى وحضرتك وسيادتك لانه لو كشرعن انيابه وامتنع عن استلام الايجار
ستضطر الى سداد الايجاربالمحكمه كامل 200 جم (كما جاءبالمثال السابق)
ثانيا : فى حالة رغبتك فى تحريرعقد ايجار وفقا للقانون الجديد
1) انتبه جيدا للخطأ الذى وقع فيه اغلب المستاجرين (والله العظيم نصف الشعب مهدد بالطرد فى الشارع)حيث يحرر فى خانه ان العقد ينتهى فى (0000 فتكتب كلمة مشاهرة ) طبعا عم الفالح فاكر انه قاعد فى الشقه كده على طول زى زمان لكن كلمة مشاهره لو ذكرت بعقد جديد تعنى ان المؤجر يستطيع انهاءالعقد بعد انتهاءالفتره التى يسدد عنها المستاجر الايجار اى انه لو اتفق على ان يسدد المستاجر الاجره كل شهر فمعنى ذلك ان المؤجريستطيع طرد سعادتك بعد شهر من تحرير الايجار
ولو يسدد الايجار بشكل سنوى فيستطيع المؤجر طرد المستاجر بعد سنه
2)حل المشكله السابقه هو ان نحرر فى خانة ينتهى فى ( بعد مضى 59 سنه ويجدد لمده اخرى)
3) طبعا فى القانون الجديد هتكتب كل مليم دفعته ستذكر ان المستاجر قد قام بسداد مبلغ ( ثلاثون الف جنيه -مثلا- على ان يخصم هذا المبلغ بواقع 0000 جم شهريا طبعا النقط هنكتب فيها نصف الاجره المتفق عليها - وبهذا تكون الاجره الشهريه هى بواقع النصف حتى شهر كذا سنه 2021 مثلا وبعد هذا التاريخ تعود الاجره لتصيركذا والمحرره بالعقد
4)لاتنسى سواءفى العقد القديم او الجديد ان تكتب ان سبب الايجار : سكن شخصى له ولاسرته
وخد بالك من كلمة اسرته دى علشان بعدعمر طويل نلاقى ثغره لتمكين اى شخص من اسرتك كان قاعد فى البرازيل مثلا وجاء للارض الوطن ونمكنه من الشقه
نصائح عامه للعقدين
- بالنسبه للعقد القانون الجديد يجب اثبات تاريخه بماموريه الشهر العقارى الواقع فى دائرتها العين المؤجره
- بالنسبه للقانون القديم - منك لله يا فتحى ياسرور- مفيش اثبات تاريخ
فحضرتك ستقوم بعمل تصديق على التوقيع بحضور المؤجر بالشهر العقارى او ستقوم باقامه دعوى صحة توقيع على العقد لوامتنع عن الحضور معك
تم بحمد الله
اللهم قد بلغت
قانون جديد
قانون قديم مشاهره يجدد من تلقاءنفسه كلمات غريبه تدون بعقد الايجار وممكن كلمه صغيره تخليك تنطرد بعد شهر
طبعا الشعب المصرى يفهمها وهى طايره وبتاع كله وبيستخصر اتعاب المحامى
وفى الاخربيرجع للمحامى بيبكى
بصدور القانون رقم 4 لسنه 1996 اصبحت كافة العقود المحرر بعد نشر هذا القانون بالجريده الرسميه
فى 31/1/1996 تخضع لاحكام القانون المدنى
وليس القانون 136 لسنة 1981 (الله يرحمه كان لمستاجريلبد فى الشقه لحد ما البيت ما يقع)
المهم
حضرتك ناوى تكتب عقد ايجارشقه طيب خد بالك من الاتى
اولا :فى حالة رغبتك فى اخضاع العقد للقانون القديم
1) يجب ان يكون تاريخ العقد سابق على تاريخ 31/1/1996 فمن الممكن ان تحرره بتاريخ ديسمبر 1995 هنا من الممكن ان تكتب تاريخ انتهاء العقد (مشاهرة)يعنى على طووووول
2) فى حالة تلكك المؤجر بمقولة ان الشقه كانت مؤجره لغيرك فى هذا التاريخ او العقار لم يكن قدتم انشاؤه بعد (سيبك منه ) ووقول له ان المستاجر القديم سيوقع شاهد على العقد الجديد وبالتالى لن يستطيع ايذاءالمؤجر ومساله انشاءالعقار لا دخل لها فالعبره بتاريخ العقد
3)لو رغب المؤجر فى عدم ذكر مبلغ الخلو فلا تقلق لا تذكره طبعا حاول تغلس وتذكره
4)قيمة الايجار غالبا ستكون الاجره مقسمه فتدفع نصف القيمه المقرره بالعقد ومثال ذلك لو كانت الاجره المتفق عليها مائتى جنيه واتفق المؤجر على ان تدفع مائه فقط وتخصم المائه الاخرى من مقدم الايجاروبعد انتهاء المبلغ تصير الاجره 200جم اعلم ان القانون لن يحميك ولو كان هذا المؤجر (ضلالى)يستطيع مطالبتك بكامل الايجارمن الشهر التالى للعقديعنى حضرتك ستظل طوال فتره الخصم تتودد له وتقوله يا عمى وحضرتك وسيادتك لانه لو كشرعن انيابه وامتنع عن استلام الايجار
ستضطر الى سداد الايجاربالمحكمه كامل 200 جم (كما جاءبالمثال السابق)
ثانيا : فى حالة رغبتك فى تحريرعقد ايجار وفقا للقانون الجديد
1) انتبه جيدا للخطأ الذى وقع فيه اغلب المستاجرين (والله العظيم نصف الشعب مهدد بالطرد فى الشارع)حيث يحرر فى خانه ان العقد ينتهى فى (0000 فتكتب كلمة مشاهرة ) طبعا عم الفالح فاكر انه قاعد فى الشقه كده على طول زى زمان لكن كلمة مشاهره لو ذكرت بعقد جديد تعنى ان المؤجر يستطيع انهاءالعقد بعد انتهاءالفتره التى يسدد عنها المستاجر الايجار اى انه لو اتفق على ان يسدد المستاجر الاجره كل شهر فمعنى ذلك ان المؤجريستطيع طرد سعادتك بعد شهر من تحرير الايجار
ولو يسدد الايجار بشكل سنوى فيستطيع المؤجر طرد المستاجر بعد سنه
2)حل المشكله السابقه هو ان نحرر فى خانة ينتهى فى ( بعد مضى 59 سنه ويجدد لمده اخرى)
3) طبعا فى القانون الجديد هتكتب كل مليم دفعته ستذكر ان المستاجر قد قام بسداد مبلغ ( ثلاثون الف جنيه -مثلا- على ان يخصم هذا المبلغ بواقع 0000 جم شهريا طبعا النقط هنكتب فيها نصف الاجره المتفق عليها - وبهذا تكون الاجره الشهريه هى بواقع النصف حتى شهر كذا سنه 2021 مثلا وبعد هذا التاريخ تعود الاجره لتصيركذا والمحرره بالعقد
4)لاتنسى سواءفى العقد القديم او الجديد ان تكتب ان سبب الايجار : سكن شخصى له ولاسرته
وخد بالك من كلمة اسرته دى علشان بعدعمر طويل نلاقى ثغره لتمكين اى شخص من اسرتك كان قاعد فى البرازيل مثلا وجاء للارض الوطن ونمكنه من الشقه
نصائح عامه للعقدين
- بالنسبه للعقد القانون الجديد يجب اثبات تاريخه بماموريه الشهر العقارى الواقع فى دائرتها العين المؤجره
- بالنسبه للقانون القديم - منك لله يا فتحى ياسرور- مفيش اثبات تاريخ
فحضرتك ستقوم بعمل تصديق على التوقيع بحضور المؤجر بالشهر العقارى او ستقوم باقامه دعوى صحة توقيع على العقد لوامتنع عن الحضور معك
تم بحمد الله
اللهم قد بلغت
__________________
محمد رأفت بيومى- مشـــــــــــــــــــــــــــــــرف
-
عدد الرسائل : 200
العمر : 45
تاريخ التسجيل : 26/04/2008
رد: قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
من طرف محمد رأفت بيومى الخميس 10 يوليو 2008, 8:03 am
الأخ العزيز سامح ارجو التصحيح فى حالة وجود اى خطاء
محمد رأفت بيومى- مشـــــــــــــــــــــــــــــــرف
- عدد الرسائل : 200
العمر : 45
تاريخ التسجيل : 26/04/2008
رد: قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
من طرف mezo2010 الخميس 10 يوليو 2008, 12:41 pm
الف شكر يا محمد باشا
mezo2010- مشـــــــــــــــــــــــــــــــرف
- عدد الرسائل : 3340
العمر : 44
تاريخ التسجيل : 24/11/2007 -
رد: قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
من طرف sameh ahmed الخميس 10 يوليو 2008, 12:47 pm
مشكور جداً
يا أستاذ / محمد
والكلام بإذن الله صحيح
وقريباً بعون الله
سأقوم بتدعيم الموضوع
بالأحكام القضائية
التى تؤكد صحة ما جاء بالموضوع
حتى تعم الفائدة
وأنتظر مساهماتك المتميزة
فى باب مستشارك القانوني
فى باب مستشارك القانوني
sameh ahmed- مشـــــــــــــــــــــــــــــــرف
- عدد الرسائل : 2402
العمر : 44
تاريخ التسجيل : 23/12/2007
رد: قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
من طرف gana2007 الخميس 10 يوليو 2008, 12:56 pm
معلومات قيمة وممتازة مشكور علي المجهود الرائع يا أستاذ محمد
والرجاء من الأستاذ سامح رفع الموضوع بالكامل وبصيغه القانونية الصحيحة
حتى لايقع أصحاب القلوب الطيبة والنوايا السليمة في يد من لا يخشى الله
والرجاء من الأستاذ سامح رفع الموضوع بالكامل وبصيغه القانونية الصحيحة
حتى لايقع أصحاب القلوب الطيبة والنوايا السليمة في يد من لا يخشى الله
gana2007- عضـــــــــــــــو
- عدد الرسائل : 90
العمر : 46
تاريخ التسجيل : 22/03/2008
رد: قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
من طرف سمير جودة السبت 16 أغسطس 2008, 11:00 am
[size=18]ايه الحلاوة دي انت ولا مرتضي منصور [/size]
سمير جودة- عضـــــــــــــــو
- عدد الرسائل : 7
تاريخ التسجيل : 02/10/2007
رد: قبل ما تكتب عقد ايجار خاللى بالك
من طرف omar20hatem السبت 16 أغسطس 2008, 11:11 am
يا أستاذ محمد أشكرك وبشدة على النقل والتوضيح
لكن قل لى بقى اعمل إيه نصائحك لى لو انا المالك
أى المؤجر يعنى
وليك الحلاوة
لكن قل لى بقى اعمل إيه نصائحك لى لو انا المالك
أى المؤجر يعنى
وليك الحلاوة
omar20hatem- المشرف العــــــــــــام على الموقـــــــــــع
- عدد الرسائل : 3338
العمر : 55
تاريخ التسجيل : 18/09/2007
مواضيع مماثلة» كيف تكتب خاطرة ؟
» كيف تكتب قصة جميلة
» ماذا تكتب
» لو طلب منك ان تكتب عبارة او كلمة او حكمة او اي شئ
» طفله اسرائيليه تكتب رساله علي صاروخ لأطفال فلسطين ولبنان
» كيف تكتب قصة جميلة
» ماذا تكتب
» لو طلب منك ان تكتب عبارة او كلمة او حكمة او اي شئ
» طفله اسرائيليه تكتب رساله علي صاروخ لأطفال فلسطين ولبنان
مـنـتــدي قــريــة دمـلــــو Damallo :: مـسـتــشـــــــــــــــــــــــــــارك :: مـسـتــشـــــــــــــــــــــــارك الـقـــــانــوني
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى